SPLENDORPLN

Je reviens au blog, que j'avais laissé apres la construction de l'ascenseur, mais il faut l'entretenir pour que continue ce lien avec les copropriétaires de notre résidence.

Pour l'instant je n'ai pas beaucoup de nouvelles, depuis l' A G extraordinaire ( et pas spéciale comme il a été dit ) une seule réclamation m'est parvenue, au sujet du disjoncteur général qui avait sauté, il est dans le placard de l'escalier A 1er étage et accessible à tous, contrairement aux coffrets de commandes, qui sont souvent forcés pour magouiller leur fonctionnement.

Aucun projet de la part du notaire, alors qu'il y avait des précisions demandées ( A G du 3 juillet ) ce qui à provoqué celle du 20 Août, mais là nous avons eut une question hors sujet et rien sur ce qui était demandé.

Je suis absent quelques jours, mais passant par P L N, je ferais un message vers le 12/10 si il y a des nouvelles.

L'hiver trés dur cette année nous a amené de la neige lourde qui accrochait partout même sur notre nouvel édifice

                                   .Photos M. L. LEDUCQ

Les travaux sont terminés, l'ascenseur installé, le certificat de conformité délivré, il ne reste que des réglages, les fusibles électriques ayant été installés le vendredi 22/01,  quelques photos pour avoir un aperçu.               Une entrée    

L'entrée du bas

Le vendredi 20 novembre, au rendez-vous de chantier seul était présent: M. Leducq et M. Zimmer.

La gaine est donc terminée, elle a été réceptionnée,sans la présence du gestionnaire, non convoqué,il reste le crépi qui sera le bleu-gris celui qui se raproche le plus de la teinte la plus foncée des pignons. j'avais proposé celle du milieu, en faisant une simulation elle se mariait bien. Aprés il y aura les finitions intérieures ( carrelage, peinture, etc ) quand l'appariel sera en place. Ma simulation donnait ceci.

Le vendrdi 13 novembre, comme chaque vendredi rendez-vous de chantier pour l'ascenseur, il devait y avoir la réception de la gaine, mais la dalle, qui doit servir de toit n'a pu être coulée à cause des intempéries, elle a été faite le 12, mais elle est terminée maintenant, il ne reste que quelques finitions, puis le crépi extérieur.

vue de la terrasse                                                           L'entrée du sas, et du futur  ascenseur où

                                                                                   le carreau à été reposé

Le vendredi 6 novembre, la gaine est arrivée a son point le plus haut, il n'y à plus que la dalle pour la couvrir, elle devait être faite le mardi 10 et la reception de l'ouvrage le13.

Les rendez-vous de chantier tout les vendredis jusqua la fin des travaux. Celui N°4 du 23 octobre nous disait que la gaine maçonnée était au niveau  du plancher du 2ém étage, dans l'attente d'un échafaudage réglementaire, qui fut installé le jeudi 22, que le vitrage du hall d'entrée avait était déposé, il sera remis dans le sas d'entrée de l'ascenseur.

Le vendredi 28 la gaine est au niveau du plancher de la terrasse, le samedi elle dépasse la murette.

L'historique du projet d'ascenseur sur l'immeuble << Le Splendor >>

C'est Monsieur Louvet, alors propriétaire de l'appartement n° 55 en terrasse, qui le 1er eu l'idée d'un ascenseur, Otis et Schindler, avaient été contactés.

L'Assemblée Générale 2004, rejette le projet, ainsi que le droit de se fédérer.

Il est représenté, à la demande de Melle Rafay, en 2006, c'est encore un refus, mais le droit de se fédérer est accordé,mais sans grand résulta.

En 2008 c'est Monsieur Palau, propriétaire de l'appartement n° 45, qui relance le projet, avec un devis plus compétitif de la maison Schindler. Avec le droit de se fédérer pour financer le projet. Il se retrouvent à 11 copropriétaires fédérés.

Dés lors un dossier est constitué, un permis de construire déposé, le 29/12/2008, qui en Mars 2009 fait l'objet d'un refus.

Il est représenté le 15/05/2009, cette fois il est accordé le 10/06/2009.

Les travaux démarrent le 2 octobre, par un sondage du sol, puis s'enchaine la semaine suivante par le coulage de la base et la construction de la gaine maçonnée, le 16 ils sont au niveau du 1er étage.

Le procés verbal de l A.G.2009, nous fait constater un vote favorable à la supression des vide-ordures, chacun déposera son sac poubelle dans les containers de la Mairie sur les places adjacentes ou face au batiment, cela sera effectué le 1er janvier 2010.

Questions: que fait-on des locaux ?

              À qui les attribue-t-on, en cas de location ?

J'avais proposé d'en faire des monte-charge, sécurité difficile, maintenant qu' un ascenseur va être construit par ceux qui se sont fédérés, est-ce encore possible pour les autres.

Envoyez vos suggestions et commentaires.

Il ne faudrait pas qu'ils deviennent comme les placards de compteurs des dépotoires.

A la derniére Assemblée Générale, un copropriétairelaissait entendre, que l'assurance du batiment ne garantissait pas sa reconstruction, en cas de sinistre, vue la loi du litoral.

Les renseignements pris par notre syndic ( M. Leducq )auprés des services compétants.

Il est tout à fait possible de reconstruire du fait que la commune est en zone P.R.I. ( semi innondable ) artcle L. 111-3 du code de l'urbanisme.